二度政策调控 北京楼市迫降

2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价暴涨趋势明显。4月17日国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称新“国十条”），由此开启了2010年楼市调控的大幕。

北京楼市新政百日之后，新建商品住宅成交较新政前下跌了79%，期房网签较新政前29823套环比下降42.0%。新政百日后北京在售约170个项目中零成交项目由原来的38个激增至68个，所占比为40%。

9月29日晚，在二次新政发出之后，北京又成为第一时间将政策落地执行的样板城市。根据北京市的落地新政，居民非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到3%。与此同时，此前在部分商业银行已经执行的首次置业也需要三成首付的政策，在新政下达后，更是无一例外的“一刀切”统一执行。
受‘十一’长假和‘9·29’五项措施的双重影响，北京房地产交易市场迅速降温，节前出现的楼市成交量快速回暖的势头戛然而止。北京商品住宅成交量从九月上旬的3219套，下降至十月上旬的2060套，下跌了36%。二手房方面，10月上旬二手房总成交量为1948套，相比9月上旬创造的新政后最高峰5322套，下降了63.4%。为保证资金链不受影响，北京众多开发商对旗下楼盘进行了打折降价促销行为，寄希望于迅速回笼资金，安然过冬。
 
二次集中开盘 完成全年任务
恒盛·波尔多小镇自年初以来，一直保持既定的销售策略。全年围绕7月、11月的两次集中开盘部署销售工作，共蓄客近1000余组，其中第二次开盘仅用两个月不到的时间，就蓄客400余组，为销售及签约奠定扎实的基础，成绩的背后，是团队的努力和项目公司的支持，以及恒盛集团强大的后盾。

自7月以来，恒盛波尔多小镇成交逆市放量，始终保持在北京行业的领先地位。7月份位居北京商品住宅销售面积第一、销售套数第一、销售金额第六，完成签约342套，签约面积3万方，完成销售额2.3亿。

继第一次开盘热销之后，恒盛·波尔多小镇销售团队并没有因为取得骄人的成绩而松懈。11月份，恒盛·波尔多小镇再次发力，在北京住宅交易排行榜一举拿下大兴区第一、北京第三的好成绩。截至目前，北区累计销售705套，销售额5.07亿，销售面积6.5万方，顺利完成既定5亿的全年销售额。
 
二年精耕细作 恒盛唱响北京
恒盛·波尔多小镇拥有浓郁的法兰西风情，总规划150万平米，社区容积率仅为1.1，涵盖情景叠墅、原乡联排、花园洋房、电梯洋房、精品洋房等种多元化产品，为居住者提供了“低密度、高品质”的生活空间，而“高性价比、高附加值”是其最大的产品特色。

根据城市精英人士对小镇生活的向往，恒盛·波尔多小镇因循区域生态环境和宜居需要，着力打造8星级的高品质社区配套，包括“周边2万亩葡萄园+ 小镇私属葡萄种植园”的“双葡萄园”、“9洞果岭推杆练习场+ 高尔夫挥杆练习场”的“双GOLF球场”，以及“风情商业街+ 艺术文化街”的“双街区”、“红酒庄园+ 教堂式会所”的“双会所”，同时引入国际艺术中心，聘请著名国画大师蓝犁及世界著名雕塑家薛林纳(Drago Marin Cherina)为艺术顾问，以艺术为小镇建设、小镇生活的灵魂，展现 “天下无双”的小镇魅力。恒盛·波尔多小镇追求艺术生活，是恒盛地产集团“筑极致人生”的真实写照，是作为高端住宅领导者行业定位的体现。