| 发布时间：2010.08.18 新闻来源：恒盛地产控股有限公司 浏览次数： |
销售及纯利录得强劲增长 继续保持高毛利水平
继续发展城市黄金地段优质项目 进一步巩固长三角和环渤海市场
（二零一零年四月十二日，香港）专注于中国主要城市开发及销售优质物业的中国领先的房地产发展商恒盛地产控股有限公司（「恒盛地产」或「公司」，连同附属公司，统称「集团」；香港交易所股份编号：00845）今天公布截至二零零九年十二月三十一日止年度之经审核全年业绩。
截至二零零九年十二月三十一日，恒盛地产录得综合销售收入人民币6,171.1百万元，较二零零八年的人民币3,949.0百万元增长56.3%。销售收入的增长主要来自集团交付的物业建筑面积，由二零零八年的436,907平方米增加至570,597平方米；同时，集团年内的物业每平方米的确认平均售价为人民币10,802元，二零零八年为人民币9,038元，同比增长19.5%。
截至二零零九年十二月三十一日，恒盛地产录得综合销售收入人民币6,171.1百万元，较二零零八年的人民币3,949.0百万元增长56.3%。销售收入的增长主要来自集团交付的物业建筑面积，由二零零八年的436,907平方米增加至570,597平方米；同时，集团年内的物业每平方米的确认平均售价为人民币10,802元，二零零八年为人民币9,038元，同比增长19.5%。
集团权益持有人应占溢利录得人民币2,366.1百万元，较二零零八年的人民币1,255.0百万元增加88.5%，较公司于二零零九年十月二日于香港联合交易所（「联交所」）上市时预测之人民币1,996.0百万元，高出18.5%。
若未计投资物业公平值收益及有关税务影响，来自集团业务的股东应占溢利为人民币1,595.9百万元，较二零零八年的人民币620.4百万元，大幅增加157.2%。
每股基本盈利为人民币0.38元，较去年之人民币0.22元，增加72.7%。董事会议决建议派发截至二零零九年十二月三十一日止之末期股息为每股人民币0.03元。
回顾年内，集团二零零九年共实现签约销售金额人民币6,705.0百万元，较去年同期大幅增长77.6%，超额完成全年销售目标人民币6,400百万元。总确认销售面积为657,000平方米，同比增长达144.6%。二零零九年全国在售楼盘数目由二零零八年的9个上升至13个，且随着开发节奏加快，多个项目的前期工作已基本完成。于二零一零年将有更多项目推出市场。
随着恒盛地产成功上市后，集团以统一品牌在全国经济中心城市推售优质项目，大大提升了市场对「恒盛地产」的定位和高质素产品的认同，为集团往后更充份利用品牌效应，发挥现有优质土地储备最大的经济效益奠下良好根基。
于市场拓展方面，恒盛地产除了巩固一线城市的现有地位外，并继续于二线市场发展。年内，集团于去年下半年同时推出的恒盛·尚海湾、恒盛·阳光星期八、合肥·恒盛豪庭及哈尔滨·恒盛豪庭项目，均录得热烈反应，首天的认购金额共高达人民币30亿元。其中，位于二线城市的合肥·恒盛豪庭及哈尔滨·恒盛豪庭项目，销售均价均高于集团预期。这充份反映出市场对恒盛的高质素产品的信任，肯定了恒盛地产的开发和定价能力。
恒盛地产的土地储备分布平均而具策略性。目前，集团的项目分布于10个城市，于一、二线城市的分怖分别为44%及56%，其中一线城市有上海、北京、天津，二线城市有哈尔滨、无锡、苏州、合肥、沈阳、南京及南通，共有25个发展至不同阶段的项目。截至二零零九年年底集团的土地储备达16.9百万平方米，足够未来五至七年的开发需要。
在吸纳土地储备方面，恒盛地产在过去一年中继续执行多渠道补充土地储备的策略，先后于南京三汊河、天津大港和团泊湖、上海徐汇区，以及南通市祟川区，以低于市场和同业土地价，共取得8块规划建筑面积共3.8百万平方米的优质地块，为集团日后持续走高质素和高毛利产品定位，奠定良好的基础
购入黄金地段优质土地的同时，集团并取得两大国有银行战略支持。于二零零九年及二零一零年年初，集团分别与中国建设银行及中国银行订立了战略合作协议，承诺提供集团授信额度共人民币190.5 亿元，为集团进一步拓展中国房地产市场提供了强大支持。截至二零零九年十二月三十一日，集团现金及银行结余为人民币6,052.4百万元，资本负债比率处6.7%之低水平。
于二零一零年，集团将适时及灵活地调整策略、加强销售力度，陆续推出多个分别位于一、二线城市的楼盘，集团将继续拓展销售渠道，并计划与房地产代理商进行战略合作，加强集团的销售及市场推广之余，进一步增强恒盛地产在市场上的知名度。
此外，面对举世瞩目的二零一零年上海世界博览会（「世博会」），届时将吸引各国友人来中国投资经商及文化交流。恒盛地产将直接受惠于世博会的召开。集团的旗舰项目恒盛?尚海湾与世博会场馆仅为一江之隔，必定成为全城瞩目的焦点之一。这亦是恒盛地产向全世界展示集团品牌和优秀质量的最佳时机。
展望二零一零年的的业务前景，张志熔主席表示：「我们相信，恒盛地产拥有大量经济中心城区位置优越的土地储备，足以应对环境的变化。同时，我对恒盛地产的可持续发展极具信心，并希望借着这个时机巩固现有的竞争优势，改善集团营运的每个环节，积极培训公司上下各级同事，加大恒盛地产的品牌建设力度，迎接下一个上升周期的到临。我们会进一步巩固现有长三角和环渤海市场的优势，并继续开拓新市场。」 |
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